管理会社がしっかり機能しているかチェック
⑤管理会社
マンションの場合、たいていマンション管理会社が入っています。管理会社は、管理組合からの委託によって、マンションの住民が安全に暮らせるように、建物や設備を良好な状態で維持する役割を担っています。
この管理会社が駄目なマンションは、マンションそのものや設備が劣化して、マンションの価値そのものの低下を招きます。
杉原杏璃『マンガでよくわかる資産運用1年生 億り人杉原杏璃と一緒に』（かんき出版）
また、管理会社は民間企業なので、倒産してしまうケースもあります。管理会社が倒産すると、別の管理会社にマンション管理を委託することになり、場合によっては管理費が値上げされたりするケースも考えられます。
中古物件の場合、できれば自分の足を運んで直接、物件の状態をチェックするといいですね。
マンションの共用部分が汚いようなマンションは、管理会社がしっかり機能していない恐れがあります。
そういうマンションへの投資は避けたほうがいいでしょう。
以上が、私が考える不動産選びの5つのポイントです。不動産投資を検討されている方の参考になれば幸いです。
杉原 杏璃（すぎはら・あんり）
グラビアタレント、投資家
1982年生まれ、広島県出身。グラビアタレントとして雑誌やバラエティ番組に多く出演。投資家の顔も持ち、「株タレント」、セミナー講師としても活躍中。ソフト補正下着のブランドを立ち上げるなど実業家としても仕事の幅を広げている。グラビアアイドルの経験を書いた自伝的小説『……and LOVE』（双葉社）は2017年に映画化。そのほかの著書に『マンガでよくわかる株1年生 億り人杉原杏璃と一緒に』（かんき出版）『株は夢をかなえる道具』『不動産投資は自分らしく生きる道具』（共に祥伝社）、『お金に働いてもらう！ ほったらかし投資』（ポプラ社）などがある。
