かつて「おしゃれな街」として人気を牽引していた自由が丘は、近年、SUUMOの住みたい街ランキングで順位を落としている。そんな中、9月に再開発として15階建ての商業・住居の複合ビルがオープンした。なぜ自由が丘は相対的な人気度が落ちているのか、ミューズスクエアの開業は復活の起爆剤となりうるのか。ジャーナリストの湯浅大輝さんが取材した――。
高層階の1LDKは家賃が35万円
2026年9月17日、東急沿線自由が丘駅から徒歩1分の好立地に、「自由が丘ミューズスクエア（JIYUGAOKA MUSE SQUARE）」がオープンした。
ミューズスクエアは地権者らが約13年かけた再開発プロジェクトで、15階建ての商業・レジデンスの複合ビルがオープンした形だ。地下1階には明治屋が入り、1階には「自由が丘 モンブラン」など地元の有名店が入居する。5階には「探究学舎」や「伸芽会」などの塾も入り、子育て世帯にアピールする。
気になる高層階のレジデンスの家賃は、1LDKで35万円程度、3LDKで65万円から。SUUMO副編集長の江原亜弥美氏は「いろいろなライフステージにある富裕層を狙っているのでは」とみる。ハイエンド層に訴求しているのだ。
撮影＝湯浅大輝
9月20日に筆者が撮影した自由が丘ミューズスクエア。オープンまもないということもあり、東急自由が丘駅からの客足が目立った
大宮、船橋に押されて沈没の危機感
自由が丘といえば「路面店が多い」「雑多な街並みに、おしゃれなカフェ・アパレル・雑貨店がある」「全国区の有名スイーツ店が並ぶ」「邸宅がたくさんある」というように、富裕でおしゃれな本格志向の街として知られているが、なぜ今回、再開発に踏み切ったのだろうか。
再開発の旗を振った自由が丘一丁目29番地区市街地再開発組合理事長の岡田一弥氏は「街が相対的に沈没してしまうのではないか」という危機感があった、とプレスリリースで語っている。
それもそのはずだろう。首都圏在住者約9000人が回答する「SUUMO住みたい街ランキング（首都圏版）」では、自由が丘は2018年に13位につけていたが、2026年版では「37位」。大宮や船橋などの主要ターミナル駅が軒並み順位を伸ばす中、大きく順位を落としてしまった格好だ。
かつて「憧れの街」として高い支持を集めた自由が丘は、なぜ「住みたい街」のランキングでここまで順位を落としてしまったのだろうか。
