現役世代が直面する住宅難
東京23区の新築マンション平均価格が「1億3613万円」――（※不動産経済研究所調べ、2025年）。住宅価格の異常な高騰が、現役世代を悩ませている。筆者は今年30歳になるが、同世代のエリートサラリーマンたちは世帯年収を優に超える住宅ローンを組み、家を買っている。
無論、彼らとて無謀に“借金”をしているわけではないのだろうが、いくらなんでも1億円超えはスゴい（と小心な私はどうしても思ってしまう）。今後も建築資材費や人件費の高騰に加え、インフレで住宅価格はさらに高くなるとの見方が一般的だ。
東京在住の私にとって夢のマイホームは遠のいていくばかりである。ただ、将来を見据え、賃貸生活からは脱却したい。妙案はないものか。
そんな雑念と計算が渦巻いていたころ、ユーチューブを開くとヒントが見えた。
目にしたのは、スウェーデン人モデル兼起業家のアントン・ウォールマンさん（32）の動画である。アントンさんは2019年から日本に住んでいる。移住後、都内や千葉県で7軒の「元・空き家」の戸建て・マンションを保有し、自らDIYでリノベーションを施している。これらの物件にアントンさん自ら住んだり賃貸物件として貸したりする「空き家起業家」だ。
三軒茶屋駅近の戸建てが土地代含めて2100万円
驚くべきはその価格だ。お住まいの世田谷区三軒茶屋の駅近（徒歩約10分）の戸建て物件でも土地代を含め「約2100万」。木造2階建ての再建築不可の築86年、約90平米の物件だったが、電気や水道などの工事は必要ないほどインフラがしっかりしていたとのこと。
投資ローンで購入し、こだわりの内装にリノベすることで、今では北欧と日本の文化がブレンドされた広々とした家に生まれ変わっており、アントンさんはここで悠々自適に暮らしている。
ご自宅に招いてくださったアントンさんに開口一番、「いくらなんでも新築マンションに1億3000万は高すぎる」と嘆くと、「その通り。世田谷区にも約5万軒の空き家があるとされています。空き家とリノベーションブームがこれから日本を席巻するでしょう」と流暢な日本語でニッコリ。
