世界的な金利上昇を受けて、住宅ローンの固定金利が上がる傾向が見えてきました。変動金利で借りている人、これから借りる人はどのように住宅ローンを組めばいいのでしょうか。

このままで大丈夫？　今後金利は上がる!?

住宅ローンの固定金利は10年もの国債などの利回り（長期金利）に、変動金利は日銀の政策金利（短期金利）に連動しています。変動金利はまだ上がっていませんが、2022年に入って固定金利は微妙に上昇しています。変動金利で借りている人は、「金利が上昇し始めたら固定金利に変えればいい」と考えがちですが、変動金利より先に固定金利が上がるのは“経済の約束ごと”。乗り換えようと思ったときには固定金利はすでに上がっているのです。今後、本格的に金利が上昇するのなら、どう対処すべきか考えてみましょう。

民間金融機関の住宅ローン金利推移（基準金利）