リビング9.5畳より10畳を選んでしまう人が見落としていること新居購入前の確認不足が招く大後悔…一級建築士が教える｢絶対に選んではいけない間取り｣の代表格4つ

あとから収納家具を置く場合は地震対策も必要に

しかし、収納スペースはどのような部屋にも必要ですので、広く感じる10畳の間取りを選んでも、収納家具を後から購入して置くことで、部屋の広さは9.5畳程度になってしまうということを認識することが大切です。

また、図表3のようにあとから収納家具を置く場合と、図表4のようにはじめから収納がある場合では、後者の方が圧倒的に収納量は多くなります。その他にも、あとから収納家具を置く場合は、壁に固定するなどの対策をしないと地震時に凶器になりやすく、安全性にも差が出てきます。

作成＝COLLINO一級建築士事務所

このような理由から、住まいを選ぶ際は「収納がある間取り」を最優先にしたいものです。すでに収納の少ない間取りに住んでいる場合の解決方法としては、収納付きダイニングテーブルや収納付きベッド、収納付きソファなど、収納機能が付いた家具を選定して、収納を増やすことが大切です。

リビング階段や吹き抜けは光熱費が莫大

写真＝筆者提供

【画像1】モデルルームで一目ぼれしたリビング階段。

「光熱費が思っていた以上にかかる」と後悔する間取りで多いものが、吹き抜けやリビング階段のある間取りです。リビング階段とは、リビングの中に階段をつくった間取り（上画像）で、開放感があり2階への廊下スペースを省略できるなどのメリットもあります。吹き抜けやリビング階段は、天井が抜けているので開放感はあるのですが、それだけに大きな気積（室内の空気の総量）が生まれるので、余計に光熱費がかかります。

たとえば、こちらの戸建住宅（図表5）では、リビングダイニングの隅にリビング階段が配置されています。1階LDKは21畳、2階吹き抜け部分が2畳、それに隣接して2階フリールームが5.5畳、廊下2畳となっており、これらすべて空間は、壁のないリビング階段でつながっています。

図表作成＝COLLINO一級建築士事務所