豊かな都心暮らしを実現できるハイグレードのシニアレジデンス

西麻布の高台に誕生する「パークウェルステイト西麻布」。地上36階建て、高さ約125m、総居室数404部屋のタワーレジデンスには、入居者に寄り添った多彩な共用スペースが用意されている。外観完成予想CG。

前評判の高い介護付有料老人ホーム

都心の一等地、港区西麻布4丁目に建つ「パークウェルステイト西麻布」。地上36階建てのタワーレジデンスは、約7000平方メートルに及ぶ敷地のほぼ半分が、緑道や池のある庭園など、季節薫るオープンスペースとなる予定だ。この10月に入居者の募集が始まったが、前評判も高いという。「入居相談会にはたくさんの方にご来場いただいています」と、三井不動産レジデンシャルウェルネスの小宮英文さん（営業部）。

「参加者は港区や渋谷区を中心に、都心在住の方が多いです」と言う。年齢層も70代前半が中心と、同シリーズの中では幾分低いそうだ。住み慣れた都心に住み続けたい、元気なうちに悠々自適な暮らしを楽しもうという意向が表れている。

三井不動産レジデンシャルウェルネスが、医療や介護サービスを伴うシニアレジデンス事業に着手したのは2017年。「お一人おひとりの、自由で豊かな暮らしを支える。」をミッションとするパークウェルステイトは、現在6事業が展開中。開業済みの「浜田山」と「鴨川」、23年春開業予定の「千里中央」に次ぎ、「西麻布」、「幕張」、「藤沢」も続く。

35階・36階にできるダイニングフロアは、最上階2層が天井高約5～6mの吹き抜け空間になっている。開放的な都心のパノラマの景色が広がる。完成予想CG。

朝食や喫茶タイムはティーパビリオンで。大きなガラス窓からは庭園の風景が見渡せる。完成予想CG。

多彩な書籍をそろえた知的好奇心を満たすライブラリーは、自然光をとり込んだ居心地の良い空間になっている。完成予想CG。

高級ホテル並みの施設に手厚い医療・介護サービス

渋谷・表参道、広尾・恵比寿、六本木など、新しい流行・文化の発信エリアに囲まれた立地。標高約30メートルの高台なので眺望は抜群だ。住居は、通常の生活を送るための一般居室が約39平方メートルから約142平方メートルまでの344室。単身者でも夫婦世帯でも、思い思いの住まい方に合わせて間取りを選べる。

日々の食事は、帝国ホテルのレストランサービスにより、最上階のダイニングフロアで提供される。9階スパ・フィットネスフロアには、無理なく運動を楽しめるように設計された、ウェルネスプールやフィットネスジム、大浴場など、健康づくりを楽しめる充実した施設がそろっている。

さらに、フロント、コンシェルジュのサポートもあり、まるで高級ホテルで過ごすような上質な暮らしがイメージされる。加えて、医療・介護サービスも手厚い。医療サービスは、建物内にクリニックが開設し、クリニックは慶應義塾大学病院と医療連携している。看護スタッフが24時間常駐し、入居者一人一人に寄り添ったケアサービスが提供されるので、とても心強い。いざというときの介護居室は60室も用意されている。

「多くの介護付有料老人ホームの場合、介護居室に入ると一般居室を手放さなければなりませんが、パークウェルステイト西麻布では一般居室を保持したまま介護居室に入れるのが特色です。また、一時的に静養が必要なときに利用することもできます」と小宮さん。至れり尽くせりのサービス体制で入居者をサポートしてくれるのだ。

日々の暮らしの困り事や健康の悩みなど、さまざまな相談に応えてくれるコンシェルジュサービス。写真は「パークウェルステイト鴨川」。

スタッフの見守りに入居者の高い評価

人生100年時代の長い晩年を、どう生きるか。

「おいしい食事が朝昼晩、食べられる」と言う男性。「家事から離れ、自分だけの時間を使いたい」と言う女性。いずれも開業して1年になる「パークウェルステイト鴨川」に住む方の入居理由だ。

入居後の健康維持や医療・介護に不安がないことにとどまらず、「自分らしく」「充実した時間を」と、暮らしをポジティブに楽しむための選択だったことがうかがえる。

そして、もう一つ大きな理由が「三井なら安心」という建物・施設、その運営への信頼だ。

「一人一人が責任を持ち、私たち（入居者）の立場で応対してくれる」「誰にでも、何でも気軽に相談できる」など、入居者のスタッフに対する高い評価にも表れている。

同ブランドの「パークウェルステイト西麻布」も、入居者の自己実現を支え、共に成長していくシニアレジデンスとして注目されている。

【パークウェルステイト西麻布】
物件概要 ●所在地／東京都港区西麻布4丁目174番1（地番）他●交通／東京メトロ日比谷線「広尾」駅より約950m、東京メトロ日比谷線「六本木」駅より約950m、都営大江戸線「六本木」駅より約1180m、東京メトロ千代田線・銀座線・半蔵門線「表参道」駅より約1000m●総居室数／404室／一般居室（344室）39.38m²～142.36m²※各居室に付帯するトランクルーム面積含む、介護居室（60室）22.27m²～35.07m²●共同設備／レストラン、大浴場、フィットネスルーム他●同一建物内施設／クリニック＜診療科：内科、整形外科、他＞・訪問介護事業所各1区画●竣工時期／2024年夏（予定）●類型／介護付有料老人ホーム（一般型特定施設入居者生活介護）（申請予定）●居住の権利形態／利用権方式●利用料の支払い方式／選択方式（前払金方式・月払い方式）●介護保険／東京都指定特定施設入居者生活介護事業者（一般型）（予定）●入居時の要件／自立のみ●居室区分／全室個室（定員1～2人、親族を対象）●介護にかかわる職員体制／1.5：1以上●今回募集室数／未定●構造・規模／鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造・地上36階地下1階建●敷地面積／7,018.51m²（約2,123.09坪）●延床面積／45,984.79m²（約13,910.40坪）※今後変更の可能性があります。●設計・施工／株式会社 大林組●土地・建物の権利形態／賃借（貸主：三井不動産レジデンシャル株式会社）●間取り／1R～2LDK●入居予定時期／2024年秋 ※1クリニックは、三井不動産レジデンシャルウェルネス株式会社が運営する施設ではありません。協力内容：健康診断、健康相談等。診察・診療等には別途料金が必要となります。※2ケアスタッフ1名常駐（週40時間常勤換算で4.5名（うち要介護者対応4.5名）によるシフト制。夜間（17時～翌10時）ケアスタッフ1名。ただし休憩等による最少時は0名）。介護居室の利用者がいない場合は、ケアスタッフの配置はございません。※3掲載の各完成予想CGは、計画段階の図面をもとに描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なり、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。また、家具や照明等は施工や運営等の都合により変更となる場合があります。表現されている植栽は、初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の育成を見込んで必要な間隔をとって植えております。また、施工上の都合により、設定位置・植高・本数等変更となる場合があります。※本件は入居募集の広告ではありません。
〈パークウェルステイト鴨川〉●類型／介護付有料老人ホーム（一般型特定施設入居者生活介護）●居住の権利形態／利用権方式●利用料の支払い方式／選択方式（全額前払方式・全額月払方式）●入居時の要件／入居時自立、60歳以上●所在地／千葉県鴨川市浜荻1002番地（住居表示）●交通／JR外房線「安房鴨川」駅より3,720m●居室数／473室／一般居室（409室）40.07m²～113.73m²、介護居室（64室）25.01m²～36.82m²●間取り／1LDK～2LDK　※本件は入居募集の広告ではありません。