非日常を演出する
共用施設

「ドゥ・トゥール」にはベイエリアならではのリゾート感をもたらす、異なる2タイプのスパ──「ドライ＆スパ」と「スティーム＆スパ」が、EAST棟2階に設えられる。ほかにも、都心の夜景を楽しみながらプレミアムなひとときを過ごせる「ビューラウンジ＆バー」（WEST棟43階）など、多彩な共用施設も魅力だ。

くつろぎのスティーム＆スパ。

※掲載のSTEAM&SPA・DRY&SPA完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※STEAM&SPA・DRY&SPAのご利用は有料となります。また、ご利用時間には制限があります。

 
充実した共用施設のひとつ、夜景を楽しむビューラウンジ＆バー。

※掲載のVIEW LOUNGE ＆ BAR完成予想図は周辺建物（現地より北東方向へ約10m、地上約140m）より撮影した写真（平成25年9月）に計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG合成・加工したものに人物等を合成したもので、実際とは異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。また、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。VIEW LOUNGE ＆ BARのご利用は、10：00～17：00は無料でご利用いただけますが、17：00～22：00は有料（1ドリンクオーダー制）となります。また、ご利用時間には制限があります。

 

ホテルライクなサービスで暮らしをサポートする「コンシェルジュサービス」はもちろんのこと、住友不動産の24時間オンラインセキュリティシステム「エスガード」など、ソフト面の充実も期待できる。地震エネルギーを吸収する基礎免震および中間階免震併用構造を採用し、地震・防災対策にも万全を期している。

各住戸のひときわ高いグレード感については、ぜひ「ドゥ・トゥール ゲストサロン」に設置された2タイプのモデルルームでご確認いただきたいが、最後に特筆すべき点をひとつだけ。

それが、進化した「ダイナミックパノラマウインドウ」。従来の足元から天井までのハイサッシに、柱・梁の構造物が室内に出ないアウトフレーム工法を組み合わせた。これにより、さらにダイナミックな眺望を楽しめるようになっている。

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■「DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）」物件概要●所在地／東京都中央区晴海三丁目102番（地番）●交通／都営大江戸線「勝どき」駅徒歩9分●用途地域／準工業地域●建ぺい率／60%（耐火建築物の緩和適用による割増あり）60%（耐火建築物および角地緩和適用による割増あり）●容積率：400%（再開発等促進区内の制限の緩和適用による割増あり）●敷地面積／15,222.35m²●建築面積／10,073.63m²●延床面積／174,801.03m²●構造・規模／鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上52階建、地下1階建、塔屋1階建●建築確認番号／第ERI12055590号（平成24年12月18日）第ERI13030635号（平成25年7月12日）第ERI13043943号（平成25年10月1日）第ERI13051721号（平成25年11月5日）第ERI13060086号（平成25年12月16日）●総戸数／1,450戸（住宅）、SOHO216区画、その他店舗2区画●駐車場台数／698台（利用料月額：未定）●自転車置場台数／2,499台（利用料月額：未定）●バイク置場台数／169台（利用料月額：未定）●ミニバイク置場台数／ミニバイク置場台数／10台（利用料月額：未定）●分譲後の権利形態／土地：所有権の共有、建物：区分所有権●管理形態／区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託●管理会社／住友不動産建物サービス株式会社●建物竣工予定／平成27年9月下旬●入居予定／平成28年3月上旬●売主／住友不動産株式会社 国土交通大臣（15）第38号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒163‐0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿NSビル）TEL：03-3346-8942●設計・監理／三井住友建設株式会社一級建築士事務所●施工／三井住友建設株式会社■第3期販売予告概要●販売戸数／未定●間取り／住宅：1LD・K～4LD ・K、SOHO●専有面積／住宅：44.67m²～123.77m²※住宅専有トランクルーム面積0.66m²～2.14m²含む、SOHO：32.34m²～57.05m²●バルコニー面積／住宅：4.97m²～13.70m²、SOHO：5.20m²～14.48m²●販売開始予定時期／平成27年1月下旬※本広告は1月23日に右記URLにて告知します。http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/ 本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みには一切応じられません。また、申し込みの順位の確保に関する措置は講じられません。あらかじめご了承下さい。※予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、間取り・面積等は今後の販売住戸全体を対象として記載しております。また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。※掲載の情報は平成26年11月28日現在のものです。※本物件は独立行政法人都市再生機構を施行者とする市街地再開発事業の一部であり、売主は特定建築者として取得した保留床を分譲するものです。※本物件敷地の南東側約20m先には、他社による地上33階建ての共同住宅が建設中です（平成27年6月建物竣工予定）。本物件敷地の東側約500m先には、他社による地上49階建ての共同住宅が建設中です（平成28年4月上旬建物竣工予定）。本物件敷地の北西側約500m先には、他社による地上6階建ての共同住宅が建設中です（平成28年6月下旬建物竣工予定）。本物件敷地の北西側約370m先には、他社による地上53階建ての共同住宅が建設中です（平成28年9月下旬建物竣工予定）。本物件敷地の北東側約1km先には、他社による地上53階建ての共同住宅が建設中です（平成27年7月中旬建物竣工予定）。本物件敷地の南東側約1.5km先には、弊社（共同事業）による地上44階建ての共同住宅が建設中です（平成27年3月下旬建物竣工予定）。上記各建築物の竣工後において本物件の住環境（眺望・日照・通風等）に影響が生じる場合があります。本物件南西側接面道路は、都市計画道路「環状第2号線」の整備が行われております（平成27年度工事完了予定）。整備後において本物件の住環境（周辺環境・車輌通行量・騒音・振動・粉塵等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびの工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。