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ホテルの一室を「別荘」に多彩なメリットが得られる
コンドミニアムホテルとは、ホテルの一室を購入し、別荘のように利用できる形態のホテルである。この仕組みには、次のような多彩なメリットがある。
まず、年末年始やゴールデンウイーク、お盆といったトップシーズンであっても、客室オーナーは事前予約によって「確実」に、かつ「特別宿泊料金」で部屋を確保できる。インバウンド需要も堅調な現在、繁忙期に人気観光地の宿泊先を確保するのは容易ではないだけに、予定を立てやすくなるのは大きな利点だ。
次に、使用しない時はホテル客室として貸し出し、一般の宿泊客に提供されると、「ペイバック（賃料収入）」が得られる。これを活用することで、管理費や修繕積立金、固定資産税などの維持費の負担を軽減することが可能だ。
そして、管理・メンテナンスは全て「ホテルにお任せ」である。リネン類の交換から、キッチン設備の清掃、室内のメンテナンスに至るまで、専門のスタッフたちによる手入れが行き届いている。いつホテルを訪れても美しく整えられた空間が迎え入れてくれ、立ち去る際もそのままチェックアウトするだけ。利用していない間の状態を心配したり、確認のために定期的に訪れたりといった手間は不要だ。加えてオーナー専用特典が用意され、アーリーチェックイン・レイトチェックアウト、施設内レストランやショップの割引、さらには周辺施設への無料送迎などのサービスを受けることができ、滞在の満足度をさらに向上させる（ホテルによって特典は異なる）。
※ペイバック（賃料収入）はホテル稼働により変動します。
窓の向こうには広大な海 充実の1日が待っている
高まり続けるニーズに応えるべく、各地で着々とコンドミニアムホテルの建設が進んでいる。その中でも注目を集めそうなのが、2027年12月に完成予定の「クゥイルリゾート沖縄コンドミニアムホテル」である。那覇空港から車で約1時間40分、また、バスや高速船など多彩なルートがある。中心地からの程よい距離感は休息モードへの切り替えを優しく促し、期待感を高めてくれる。
ホテルの最大の魅力は、はるか先まで広がる沖縄の海を一望できるロケーションだ。丘に建つホテルの前方は開けており、ロビーラウンジや客室など、存分にこの眺望を堪能できる設計がなされている。全230室の客室はオールスイートルーム仕様。窓の向こうには青く輝く海が広がり、まさに「特等席」である。爽やかな朝を迎えたり、美しい夕日を眺めたり、広々としたバルコニーからは、表情豊かな景色を楽しめる。
魅力は豊かな自然だけではない。ここには、滞在者を引き込むさまざまな施設が用意されている。その中心となるのが四つのプールである。空と海に溶け込むようなインフィニティプールで泳いだり、プールサイドで読書に没頭したり、過ごし方は思いのままだ。また、広々としたメインプール、天候を問わないインドアプールやキッズプールもある。
夕暮れ時になれば、スペシャリティレストランで特別なディナータイムを。こだわりの料理の数々が、大切な人との会話をいつも以上に弾ませてくれるはずだ。食後は、ファイヤーピットテラスで炎のゆらめきを眺めながら静かにグラスを傾け、サウナを備えた大浴場で1日の疲れを深く、じっくりと癒やす――。
なお、全客室にキッチン、洗濯機、オーナー専用ロッカーが完備されている。ここを拠点にして少し足を延ばし、地域のコミュニティーに参加してみたり、レジャースポットへ出かけたり。短期の旅行だけではなく、長期的な滞在によって「もう一つのわが家」のような新しい暮らしにどっぷりと浸ってみるのもいいだろう。
コンドミニアムホテルの真の価値とは、そこから得られるかけがえのない「体験」と「時間」にある。
「クゥイルリゾート沖縄コンドミニアムホテル」は第一期、第二期販売を終え、注目度がますます高まっている。第三期販売の受け付けは、7月11日（土）から8月2日（日）。
「いつでも帰れるリゾート」を持つことで、人生にどんなプラスの変化が訪れるのか――まずは、思い描いてみてほしい。
【Living Dining】
※掲載の写真はモデルルーム（R-1タイプ）を撮影（2025年4月）したものに、現地からの眺望写真（10階相当、海抜約76.5m。2024年10月撮影）を合成・加工したもので実際と異なる場合がございます。また周辺環境・眺望は将来にわたり保証されるものではございません。家具・調度品等は形状、色味を含めて今後変更となる場合がございます。予めご了承ください。 ※家具等設置済みでの分譲となります。図面内の形状と異なる場合がございます。※一部小物はモデルルーム演出用となります。
【インフィニティプール完成予想CG】
※掲載のインフィニティプール完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたものに現地からの眺望写真（1階相当、海抜約42m。2024年10月撮影）を合成・加工したもので、実際と異なる場合がございます。周辺環境・眺望は将来にわたり保証されるものではございません。今後行政の指導、施工上の理由等により外観・仕様・色彩等に変更が生じる場合がございます。建物形状の細部、設備機器等の表現につきましては一部簡略化または省略しております。家具・調度品等は形状、色味を含めて今後変更となる場合がございます。
【外観完成予想CG】
※掲載の外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたものに現地付近からのドローン写真（2023年9月撮影）を合成・加工したもので実際と異なる場合がございます。周辺環境は将来にわたり保証されるものではございません。今後行政の指導、施工上の理由等により外観・外構・植栽・仕様・色彩等に変更が生じる場合がございます。建物形状の細部、設備機器等の表現につきましては一部省略しております。予めご了承ください。
「クゥイルリゾート沖縄コンドミニアムホテル」全体概要
※掲載の情報は6月26日時点での情報となります。
●所在地・地番／沖縄県国頭郡本部町字山川与那崎原383番1他24筆●交通／那覇空港より沖縄自動車道「那覇IC-許田IC」経由の場合、車で約99分（約94.9km）●敷地面積／9,809.99㎡（実測面積）、飛び地／165㎡（公簿面積）●構造・規模／鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート 地上17階、地下1階建て●用途地域／指定なし●建築確認番号／第2023確認建築CIAS01873号（2024年3月29日付）、第2024確認建築CIAS00293号（2025年3月11日付）●分譲後の権利形態／専有部分：区分所有権、敷地及び建物共用部分：専有面積持分割合に基づく所有権の共有●管理形態／区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託（巡回勤務予定）●管理会社／ハウズイング合人社沖縄株式会社（予定）●建物竣工／2027年12月下旬（予定）●引渡可能年月／2027年12月下旬（予定）●総客室数／230室●駐車場／6台（敷地内）、141台（敷地外）●売主／日鉄興和不動産株式会社 国土交通大臣（5）第6908号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒107-0052 東京都港区赤坂1-8-1 赤坂インターシティAIR、三菱地所レジデンス株式会社 国土交通大臣（16）第408号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒100-8189 東京都千代田区大手町1-9-2 大手町フィナンシャルシティグランキューブ、株式会社コスモスイニシア 国土交通大臣（13）第2361号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒108-8416 東京都港区芝5-34-6 新田町ビル、株式会社ゆがふホールディングス 沖縄県知事（1）第5546号、（公社）沖縄県宅地建物取引業協会 〒905-0014 沖縄県名護市港2-6-5●販売代理／東急リゾート株式会社 国土交通大臣（8）第4195号、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1-10-8 渋谷道玄坂東急ビル、三菱地所レジデンス株式会社、日鉄興和不動産株式会社●設計・監理／株式会社東急設計コンサルタント●施工／株式会社屋部土建●ホテル運営会社／株式会社前田産業ホテルズ
第三期販売概要
●販売客室数／25室●販売価格／7,990万円～3億690万円●最多価格帯／9,000万円台（12室）※1,000万円単位●間取り／1ベッドルーム・2ベッドルーム●専有面積／53.73㎡～131.01㎡●バルコニー面積／12.00㎡～48.59㎡●サービスバルコニー／6.46㎡（R3タイプのみ）●テラス／43.81㎡（R9タイプのみ）●管理費等（月額）／20,900円～50,960円●ホテル運営管理費（月額）／19,880円～48,470円●修繕積立金（月額）／10,750円～26,200円●管理準備金（引渡時一括払）／20,900円～50,960円●修繕積立基金（引渡時一括払）／215,000円～524,000円●オーナー宿泊料金／8,800円［税込］※17階客室のみ15,400円［税込］（自己所有客室1名1泊利用の場合 ※トップシーズン除く）●客室予約方法／オーナーは3月、6月、9月、12月の年4回の各月末までに、半年以降先の3か月間の利用予定日を決定し、所定の記入用紙にて運営会社に申告していただきます。●広告有効期限／2026年8月2日 ※販売価格及び課税対象となる諸費用については、消費税を含みます。 ※売買契約時に運営会社と「ホテル賃貸借契約」、及び資産管理会社と「資産管理業務委託契約」を締結していただくことが購入条件となります。 ※掲載内容の詳細については係員までお問い合わせください。
第三期販売 登録受付概要●登録受付期間／2026年7月11日（土）～8月2日（日）※各日10:00～18:00 ※定休日（火・水曜）除く ※最終日は12:00まで●登録受付場所／〈東京〉東急リゾート（株）本社（渋谷）、LIVIO Life Design! SALON（品川駅デッキ直結）〈沖縄〉「クゥイルリゾート沖縄コンドミニアムホテル」リゾートギャラリー※各受付場所の所在地は、HPでご確認ください。●抽選日時・場所／2026年8月2日（日）14:00～、東急リゾート（株）本社 ※登録重複客室のみ ※ご登録の際は、印鑑（認印可）をご持参ください。
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