一括借上システムなどで
安定した経営を支援

安定した賃貸住宅経営を行うには、引き渡し後の経営サポートや住宅の価値を保つメンテナンスも重要。高度な専門性を持つグループ内のプロが長期にわたる支援を提供する「シャーメゾン」なら、その点も安心だ。

例えば、35年を超える実績を有する「一括借上システム※」も心強い支援メニューの一つ。積和不動産各社が物件を一括で借上げ、空室の有無にかかわらず毎月一定の賃料を支払う仕組みで、家賃の徴収やクレーム処理といった管理も任せられる。オーナーからも「このシステムのおかげで手間やリスクが抑えられ、未経験の自分でも問題なく賃貸経営を行うことができた」という声が多数寄せられている。

建物の高いクオリティを保ち、資産価値を維持していくメンテナンス体制も万全だ。全国に展開する積水ハウスのカスタマーズセンターに配置されたアフターサービスの担当スタッフは約1400人。従業員全体の1割ほどにも及ぶ人員を配置することで、一棟一棟の品質を細やかに見守り、迅速に対応する。構造駆体と雨水の侵入を防止する部分については、20年間の保証を提供し、10年間の再保証を継続する制度も備えている。

地域、環境と共生し
魅力を増していく

左／複数の建物が並ぶ「シャーメゾン ガーデンズ」の実例（大阪府）。広いコモンスペースを囲むように、個性的な建物を配置し、魅力ある街並みを形成。地域に貢献する土地活用を実現した。
右／インテリア、設備仕様とも、戸建レベルの上質さにこだわった室内。隅々まで行き届いた配慮が入居者の満足度を高める。

いつまでも選ばれ続ける賃貸住宅。それを達成するもう一つの要素である地域や街並みとの調和──これについては、敷地全体で充実した環境をつくる、緑豊かな「シャーメゾン ガーデンズ」が好例を示している。植栽が美しいコモンスペース、四季折々の樹々が楽しめる中庭など、土地の可能性を引き出した空間は、時を経るにつれて街並みと調和し、魅力を増していく。また、太陽光発電システムなどの環境仕様も豊富。「いい環境を経営の力に」という考えに基づく、地域、環境と共生するコミュニティづくりで、未来に続く価値を創造していく。

たとえ多忙であっても、賃貸住宅の経営により、社会の資産でもある土地を能動的に生かしていくことは可能だ。ただし価値ある資産を育て、次世代に引き継ぐには、やはり長期的な視野と確かな実績を持つ信頼できるパートナーが欠かせない。積水ハウスグループの総合力で、選ばれ続ける快適な賃貸住宅をつくり、安心して管理を任せられる支援でオーナーをバックアップする。そんな「シャーメゾン」を一つの選択肢として考えてみたい。

※一括借上システムの運用には一定の基準があり、地域によって利用できない場合もあります。