横浜市で最大規模のエコタウン「リストガーデンダイヤモンドパーク」。バス便利用の立地ながら、全127戸が早期に完売した。好評の理由は住環境・設備の良さにとどまらない。開発を手がけたリストの街づくり哲学がそこにある。

区割りより先に考えた
安心・安全のあり方

物件を売るだけではない、常に地域に根づき、その発展を考えるリスト。

東日本大震災の後、漠然とした不安を覚えながら、日々を暮らす人が増えたといわれる。何に対してというのではない。何となくモヤモヤとした不安感だ。

安心・安全な暮らしは誰もが望むことだ。では、住環境において、それはどのように実現されるのか。横浜市旭区の「リストガーデンダイヤモンドパーク（LGDP）」は、その解答のひとつといえるかもしれない。

同住宅地は、戸数127戸。全戸に太陽光発電を備え、国内初の電気自動車によるカーシェアリングを導入するなど、省エネとエコロジーに配慮した仕様。横浜グリーンパワープロジェクト（YGP）の認定第1号となっており、規模も市内で最も大きいエコタウンである。

加えて、安全と防災にも細かな気配りがされている。例えば、住宅地内の道路には十字路がない。通行する車の速度を抑えるためだ。

また、カーシェアリングの車両駐車場は、住宅地内の防災拠点でもある。防災備品を備え、非常時に電気自動車の電力を照明などに使えるようにもしている。

左／安心・安全を提供し、住民同士のつながりを大切にした「リストガーデンダイヤモンドパーク」。
右／電気自動車のカーシェアリングを導入したエネピット。防災トイレや収納ベンチを備え、災害時には防災スペースにもなる。

「一般に住宅地の開発では、区割りや住宅の仕様を先に決めるのですが、この街ではそれをしませんでした」と開発を担当したリスト（株）マーケティング部の相澤毅さんはいう。

「この街に住む人の日常に、どのような安心・安全を提供すべきか。そこから街づくりを考えました」

そして、行き着いたのが、コミュニティづくりである。住宅地の中央には、1000平方メートル超の芝生の公園を置いた。住宅地内の5カ所にクルドサック※を設け、井戸端会議が楽しめるような歩車共存の空間とした。

「安心・安全はハード面だけでは賄えない。支え合う人のつながりが大切です」と相澤さんはいう。

※クルドサック：自動車の方向転換が可能なサークルを設けた袋小路