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プレジデント・マネーNEWS

タワマン残債2000万で娘にすり寄る63歳住宅ローン"退職金頼み"計画大失敗

PRESIDENT Online 2018/09/27 9:00

黒田尚子ファイナンシャルプランナー

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金融機関による担保評価額によって利用できないことも

ただし、リバースモーゲージ型住宅ローンには下記のような注意点もある。

・不動産の立地や種類（戸建て・マンションなど）によってリバースモーゲージの対象にならないケースがある。
・金融機関による担保評価額が一定額以上でない（価値が低いと認定された場合）と利用できないことがある。
・融資額には上限があり、原則として自宅の担保評価額の50％または60％まで。生活資金は対象外。
・亡くなったときに売却するため、子どもにその不動産を残すことはできない。

結局のところ、家族に負担をかけないためにも、住宅ローンは現役時代に完済できるように、余裕のあるプランを心がけたい。

（写真＝iStock.com）

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黒田尚子（くろだ・なおこ）

ファイナンシャルプランナー

CFP認定者、1級FP技能士。一般社団法人「患者家計サポート協会」顧問、城西国際大学・経営情報学部非常勤講師もつとめる。日本総合研究所に勤務後、1998年にFPとして独立。著書に『親の介護は9割逃げよ　「親の老後」の悩みを解決する50代からのお金のはなし』など多数。
＜この著者の他の記事＞｢結局､一番トクする働き方はどれか｣パート収入6つの"○万円の壁"損益分岐点の最終結論【2024編集部セレクション】
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#住宅ローン #退職金

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