オートロックシステムに守られた玄関を入ると、上質な空間が広がる。自然石が配置された床に吹き抜けのあるエントランスホールなど、ステイタスを感じるホテルライクな空間づくりも自在だ。

防犯性を高めるオートロック付き自動ドアと高級感あるタイル張りによって分譲マンションのような上質なエントランスを実現。

共用部は屋内廊下を基本とした設計で高いホスピタリティーに富んでいる。共用空間を建物内部に内包することで、天候の影響を受けることのないパブリックスペースやエレベーターなど、こだわりの共用部を実現できる。

さらに室内空間は、独自の梁勝ち重量鉄骨ラーメン構造「βシステム構法」を採用しているので、間取りの自由度が高く、各戸ごとに個性を打ち出すプランも可能。ワンルームからファミリー向けまでさまざまなタイプの共存が可能なので、シングル層から子育て層まで、住む人のニーズに応じた付加価値を提供できる。

採光までも考慮した快適なインテリア（左）。外部から各戸の玄関が見えず、ラグジュアリーな屋内共用廊下（右）は、木調パネルの壁がシックで落ち着いた雰囲気を演出。

住まいとしての基本性能も戸建て住宅に引けを取らない。耐震性はもちろん、高断熱・高気密などに加え、集合住宅でトラブルになりやすい上階から伝わる衝撃音も、積水ハウスが独自に開発した遮音システム「シャイド」が大幅に低減。住む人が気持ちよく暮らせる住まいを実現している。

こうした優れた建物の施工は、100％出資の積和建設が、協力会社とともに行い、高い耐震性と設計の自由度をもつβシステム構法の品質を、一邸一邸に実現していく。

建設後のアフターサービスにも同社は万全を期している。建物に経年変化はつきもの。適切な時期に点検を行い、メンテナンスを行えば、資産価値の下がりにくい状態を保持し続けることも可能。高品質の建物に、適切なメンテナンスを組み合わせることで、長く資産価値を守ることができる。また、こうした品質の高さによって、競争力のある賃貸住宅を実現し、長期的な経営へつながっていくだろう。

手厚いサポートで安心の賃貸経営を実現

賃貸経営の部分では、グループの総力を結集した「シャーメゾンWith システム」がサポートする。積和不動産各社による「一括借上システム」（※2）は35年を超える実績を持ち、オーナーは空室の有無にかかわらず、毎月一定の賃料を受け取ることができる。

入居者の募集から家賃の集金、クレーム処理など、貸主としての業務を積和不動産各社が行うため、オーナーは手間をかけずに安定した経営を実現できるのだ。

空き家対策にも積極的に取り組んでいる。空き家活用サポートの窓口を設置し、経験豊富な不動産のプロフェッショナルが賃貸、アパート経営から売却まで最適な解決策を提案する。

入居者に選ばれ、高い資産価値を持ち続ける賃貸住宅、シャーメゾンを検討されたらいかがだろうか。

※2　一部、対応できない物件もある。