中央区：環境重視よりも利便性、立地重視の傾向あり

商業地域としての性格が強い中央区。昼間人口は60万人ながら夜間人口は13万人まで激減。区内には日本橋・月島・築地・銀座など人気エリアも多い。～89年ベストの「サントル銀座四丁目」も東銀座駅から徒歩1分、90年～ベストの「銀座ベラメンテ」は有楽町駅から徒歩1分、といずれも立地重視だ。
サントル銀座4丁目

～89年築 BEST5 →市場価格72万円／平米
［1］サントル銀座4丁目
［2］銀座ダイヤハイツ
［3］月島リバーハウスB棟
［4］明石町ツインクロス
［5］ヴェルドミール柳橋

銀座ベラメンテ

90年～築 BEST5 →市場価格111万円／平米
［1］銀座ベラメンテ
［2］日本橋八重洲デュープレックスポーション
［3］センチュリーパークタワー
［4］アヴァンティーク銀座2丁目弐番館
［5］ブリリア銀座id

×残念マンション
豊海町、70年代築 →市場価格27万円／平米

●お高い町ランキング
［1］銀座1……96万円［2］銀座2……93万円［3］東日本橋1……75万円
●お高い駅ランキング
［1］宝町……87万円［2］有楽町……74万円［3］東銀座……74万円
●お高い小学校ランキング
［1］常盤小……79万円［2］阪本小……73万円［3］泰明小……72万円